泰安市高新區(qū)春蕾苗圃
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上�？党牵� “人造大�！本坝^無(wú)聲蒸發(fā)
提名人:周先生、網(wǎng)友“黃油面包”
(均為上�？党菢I(yè)主)
碧海、沙灘、陽(yáng)光……八年來(lái)，上�？党且黄跇I(yè)主原以為足不出戶，便可領(lǐng)略到水岸風(fēng)情。可如今，在這片“人造大海”的規(guī)劃位置，卻建起了多棟大樓，這讓一些業(yè)主備感失望，并計(jì)劃集體通過(guò)法律手段維權(quán)。
曾是售樓時(shí)較大賣點(diǎn)
“步行十分鐘便能踏上沙灘，坐在家中也能聽(tīng)到大海輕拍海灘的波浪聲�！币恢币詠�(lái)，家住上海康城一期的業(yè)主“黃油面包”，對(duì)于家門(mén)口將建起的“人造大海”滿是憧憬。“黃油面包”回憶，2000年較好次看房時(shí)，8萬(wàn)平方米人造大海的效果圖便一下子吸引了自己，“這個(gè)推窗便能見(jiàn)到蔚藍(lán)水面的構(gòu)想簡(jiǎn)直太吸引人了�！薄包S油面包”說(shuō)，他正是為此毫不猶豫地買(mǎi)下了上海康城的房子。
“黃油面包”拿出已經(jīng)泛黃了的購(gòu)房樓書(shū)，只見(jiàn)第二頁(yè)上展示了“人造大�！本坝^，圖片一邊還寫(xiě)有“碧海、沙灘、陽(yáng)光、綠野……”的圖釋，業(yè)主“黃油面包”還翻出了售房規(guī)劃圖，畫(huà)面上方藍(lán)色曲線地帶在樓書(shū)上被稱為占地8萬(wàn)平方米“人造大�！�，同時(shí)還有約2萬(wàn)平方米的沙灘。
2000年前寫(xiě)入購(gòu)房合同
業(yè)主周先生還向早報(bào)記者出示了1999年簽訂的購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議，較好條赫然寫(xiě)著“22000平方米人造海、海灘、學(xué)�！�(guī)劃6年完成�！敝芟壬诤鸵恍┼従咏涣骱蟛诺弥^(qū)中部分2000年之前購(gòu)房的業(yè)主所簽下的購(gòu)房合同條款中，都明確寫(xiě)著康城將在6年內(nèi)建造起人造海。周先生無(wú)奈地說(shuō)，目前為止總共找到40多位和自己同樣遭遇的業(yè)主。
“較讓人感到氣憤的是，開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃卻從未和業(yè)主溝通過(guò)�！敝芟壬f(shuō)，隨著時(shí)間推移，原本用來(lái)建造人造海的地塊現(xiàn)已建造起了康城三期、四期樓盤(pán)，“當(dāng)初同等條件的樓盤(pán)很多，但我們正是考慮人造海這一亮點(diǎn)，才決定購(gòu)買(mǎi)此處的房子�！�
業(yè)委會(huì)支持業(yè)主維權(quán)
昨日下午，早報(bào)記者從上�？党菢I(yè)委會(huì)主任范成貴那里得到證實(shí)，上海康城開(kāi)發(fā)商上海閔行協(xié)和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司在一期售房時(shí)，的確承諾業(yè)主將在小區(qū)內(nèi)建造起大面積的人造海，“康城一期售房時(shí)在各大報(bào)紙刊登的公開(kāi)廣告上都有人造海效果圖，可以說(shuō)這是一大品牌亮點(diǎn)�！睋�(jù)范成貴透露，目前已有40多位業(yè)主準(zhǔn)備用訴訟的方式向康城開(kāi)發(fā)商討個(gè)說(shuō)法，而業(yè)委會(huì)自然抱著支持的態(tài)度。
范成貴還表示，自己已多次設(shè)法與開(kāi)發(fā)商溝通此事，“可開(kāi)發(fā)商總是躲躲閃閃，從未與我正面溝通�！�
同時(shí)，早報(bào)記者多次致電開(kāi)發(fā)商，公司工作人員均以負(fù)責(zé)人不在為由而拒絕采訪。
律師看法
開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約
上海金曉律師事務(wù)所陳學(xué)芳律師表示，由于開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)、相關(guān)宣傳物上明確介紹，因而“人造大�！睉�(yīng)當(dāng)構(gòu)成買(mǎi)賣合同的一部分。且上�？党情_(kāi)發(fā)商在廣告以及補(bǔ)充合同條款中都明確表示小區(qū)將有面積為2.2萬(wàn)平方米、稱呼是大海和海灘的設(shè)施。目前康城一期業(yè)主房屋買(mǎi)賣都已經(jīng)成功，合同視為有效，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有理由至今仍不履行合同。
在陳學(xué)芳看來(lái)，合同上明確指出6年內(nèi)將完成所提及所有設(shè)施，可從1999年8月至2007年8月已經(jīng)過(guò)去8年，開(kāi)發(fā)商仍未履行合同，可以視其為違約。
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