蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)千畝油茶、綠化苗木基地暨旅游觀光、休閑度假綜合發(fā)展可行性研究報(bào)告 第一章概述第一節(jié)項(xiàng)目背景簡(jiǎn)介蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)位于安徽省廣德縣境內(nèi)，距縣城（廣德至安吉）東南方向15公里。廣德縣地處蘇、浙、皖三省交界處，距上海220公里，南京170公里，杭州130公里，由周邊十六個(gè)中小城市，驅(qū)車(chē)兩個(gè)半小時(shí)均可抵達(dá)。廣德縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫17.5℃,年均降水量1328毫米，無(wú)霜期近300天，日照充足，適宜種植各類綠化苗木。蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)，歷年來(lái)一直與各大苗木市場(chǎng)聯(lián)營(yíng)，直銷各種規(guī)格、品種的綠化苗木，品種的規(guī)格從小芽苗、扦插苗到幾十公分。主要品種有桂花、銀杏、油茶、茶花、無(wú)球懸鈴木、紫薇、香樟、水杉、櫸樹(shù)、樸樹(shù)、紅葉石楠、無(wú)患子、合歡、黃山欒、大葉女貞、雞爪槭、紅楓、三角楓、櫻花（早、晚櫻）、垂柳等等；其他經(jīng)濟(jì)作物有板栗、毛竹、紅殼竹、淡竹、紫竹、黃殼竹等。2012年，蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)逐步規(guī)�；C合發(fā)展，在原有的綠化苗木種植、批發(fā)銷售的基礎(chǔ)上，又租用了附近村民的千畝生態(tài)林，并在林間套種油茶、綠化苗木作為基地；同時(shí)，蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)攜手安徽億宏生物科技開(kāi)發(fā)有限公司，努力把山茶油系列產(chǎn)品暢銷到北京、上海、江蘇、浙江、福建、廣州、深圳及東南亞一帶，努力打造蘆湖竹海情侶灣生態(tài)旅游自然品牌，把世界各地游客引進(jìn)來(lái)，讓游客們滿意的把我們的特色產(chǎn)品帶出去。蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)，結(jié)合蘆湖竹海綜合發(fā)展規(guī)劃，抓住政府創(chuàng)建美麗鄉(xiāng)村契機(jī)，把自己的家園與蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)融合為一體，努力創(chuàng)建成為蘆湖竹海的后花園，更好的形成一條旅游觀光、休閑度假產(chǎn)業(yè)鏈。第二節(jié)項(xiàng)目的周邊環(huán)境簡(jiǎn)介蘆湖（含陸上設(shè)施）占地面積5平方公里，湖面3000余畝。蘆湖，歷經(jīng)滄桑歲月的洗禮，經(jīng)過(guò)政府多年積極的水土資源保護(hù)，終于成就了現(xiàn)在獨(dú)特優(yōu)美的天然環(huán)境。優(yōu)質(zhì)的水資源，成為全縣人民生活飲用水的保障。風(fēng)景如畫(huà)的蘆湖，宛如千島湖一角，吸引著無(wú)數(shù)游客慕名前來(lái)參觀游覽。甘溪竹海和笄山竹海，是廣德成為中國(guó)竹鄉(xiāng)的標(biāo)志，游蘆湖必觀竹海，這里的山山水水相映成輝。2011年，廣德縣政府重新審核申報(bào)了蘆湖竹海綜合發(fā)展規(guī)劃，并成功引進(jìn)開(kāi)發(fā)“笄山竹海溫泉”項(xiàng)目；2012年，又有項(xiàng)目在蘆湖東壩頭開(kāi)發(fā)；諸多項(xiàng)目的形成，逐漸勾勒出一副優(yōu)美的旅游藍(lán)圖，更好地促進(jìn)相互發(fā)展。第三節(jié)項(xiàng)目規(guī)劃簡(jiǎn)介蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)千畝油茶、綠化苗木基地暨旅游觀光、休閑度假綜合發(fā)展新建主要項(xiàng)目共分兩個(gè)階段完成，一期工程項(xiàng)目為：一、特色農(nóng)莊主體建設(shè)部分。針對(duì)蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)接待中心現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修規(guī)劃；延山脈龍崗平整修建林棚觀光場(chǎng)地。二、一期休閑垂釣區(qū)域整理。一期休閑垂釣區(qū)域，上至蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)接待中心，下至李雙臣紫竹園。垂釣區(qū)因地制宜分為多片水域，設(shè)立良好的垂釣環(huán)境。三、一期河道治理區(qū)域。上至廟前山腳下，下面銜接已治理河段。規(guī)劃設(shè)計(jì)花園式停車(chē)場(chǎng)；公共活動(dòng)娛樂(lè)區(qū)域；假山亭臺(tái)設(shè)計(jì)；招牌門(mén)面設(shè)計(jì)等。四、還愿寺廟的修建。五、完善所有景點(diǎn)的銜接，設(shè)計(jì)規(guī)劃。六、組建文化娛樂(lè)宣傳隊(duì)伍，做好特色活動(dòng)文化宣傳，做到每月有主題，月月有活動(dòng)。七、將所有已歸屬蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)的山場(chǎng)內(nèi)套種高產(chǎn)油茶，規(guī)范原有經(jīng)濟(jì)作物林間的清理并種上其他季節(jié)果樹(shù)；清理預(yù)留出“生命樹(shù)”、“情侶樹(shù)”種植區(qū)域。八、建立好產(chǎn)品交易平臺(tái)，組織團(tuán)購(gòu)山茶油的關(guān)系網(wǎng)，重點(diǎn)銷售保健藥店、高端會(huì)所、旅游景點(diǎn)、星級(jí)賓館等地。九、擴(kuò)大苗木調(diào)運(yùn)銷售點(diǎn)，加強(qiáng)外部城市交流，擴(kuò)大蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)的知名度，便于以后客源的發(fā)展。一期工程于二零一五年底竣工并正式對(duì)外開(kāi)放。二期工程項(xiàng)目：一、完善一期工程效果。二、銜接河道治理，完成整體河道的美觀布局與運(yùn)用，構(gòu)建美麗鄉(xiāng)村建設(shè)區(qū)域。三、在靠近蘆湖尾岸修建人工湖泊，開(kāi)發(fā)小型水上娛樂(lè)項(xiàng)目、水上餐廳、水上特色商業(yè)街等。四、在情侶山之間架設(shè)索道游覽車(chē)，游覽車(chē)橫跨蘆湖尾水域。五、鞏固加強(qiáng)企業(yè)文化、鄉(xiāng)村文化隊(duì)伍建設(shè)并發(fā)揚(yáng)光大。預(yù)計(jì)二期工程于二零一八年底竣工開(kāi)放。第二章項(xiàng)目具體實(shí)施方案第一節(jié)主體構(gòu)建蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)千畝油茶、綠化苗木基地暨旅游觀光、休閑度假綜合發(fā)展規(guī)劃，是以自家自留地為基礎(chǔ)，然后向靠近蘆湖為中心點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃。自留地建筑作為特色生態(tài)旅游農(nóng)莊的主要結(jié)構(gòu)，租用蘆湖岸邊村民的自留山，有的是荒山林，有的是板栗園，還有毛竹園，根據(jù)不同品種的山林經(jīng)濟(jì)作物，在青苗費(fèi)補(bǔ)助上略有不同。年租用補(bǔ)償為：荒山林200元一畝，田地500元一畝，有經(jīng)濟(jì)作物的盡可能規(guī)范化保留，確定要更換或占用的，每畝大概補(bǔ)償兩千元左右。根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，形式可分為買(mǎi)斷使用權(quán)或租用三十年。租用方式：前五年年租金一年一付，以后年限一次性付清，先付后租。范圍東至大曹山腳下，西至蘆湖尾岸，南至朱沖與石門(mén)嶺交界，北至青塔里交界，占地面積千余畝。（附原始資料圖）蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園場(chǎng)把從村民那里租用的原生態(tài)林間套種油茶等綠化苗木，來(lái)增加經(jīng)濟(jì)價(jià)值。一、蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)直銷山茶油產(chǎn)品簡(jiǎn)介茶油又名“山茶油”，原料來(lái)自深山野生茶籽，是純天然高級(jí)木本食用植物油。油茶籽從開(kāi)花到成熟長(zhǎng)達(dá)13個(gè)月以上，飽含日月精華，花果同珠并茂、“抱子懷胎”堪稱人間奇果。茶油乃油中珍品，一直被盛贊為“東方橄欖油”，其中“VE”是橄欖油的兩倍。美國(guó)衛(wèi)生研究所營(yíng)養(yǎng)合作委員會(huì)主席西莫奧普勒斯博士說(shuō)：“目前世界完全符合國(guó)際營(yíng)養(yǎng)要求的保健油只有中國(guó)的茶油，其次比較接近的是橄欖油”。茶油富含亞油酸、維生素E，富含黃酮類，不含膽固醇。未受任何農(nóng)藥化肥污染，是《中國(guó)事物結(jié)構(gòu)改革與發(fā)展規(guī)劃綱要》中大力提倡推廣的食用植物油，也是“國(guó)際糧油組織”首推的衛(wèi)生保健植物食用油。茶油由于獨(dú)特的脂肪酸組成，越來(lái)越受到現(xiàn)代重視低脂肪人群的青睞，科學(xué)精制提煉的茶油，人體的消化吸收率達(dá)到97%，長(zhǎng)期食用能有效的降低血液中的膽固醇，防止動(dòng)脈血管硬化和冠心病的發(fā)生；能降血脂、降血壓；能使“腦輕松”，保護(hù)免疫系統(tǒng)，增強(qiáng)免疫力，延緩衰老；能治膽結(jié)石，清腸潤(rùn)胃；能治療腸膽梗陰，習(xí)慣性便秘；對(duì)孕婦、產(chǎn)婦有特殊功效；能防“富貴病”，有益身心健康。茶油的美容保健作用十分廣泛，從滋養(yǎng)頭發(fā)到臉、唇部，手、腳、背腹部，用精品裝麗仁山茶油可直接涂抹，反復(fù)按摩可令您皮膚光潤(rùn)白嫩，讓您更加健康美麗。隨著人們生活品質(zhì)的不斷提高，大力發(fā)展推廣油茶樹(shù)的種植前景無(wú)限。目前蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)攜手安徽億宏生物科技開(kāi)發(fā)有限公司，努力把山茶油產(chǎn)品暢銷到北京、上海、江蘇、浙江、福建、廣州、深圳及東南亞一帶，努力打造蘆湖竹海情侶灣生態(tài)旅游自然品牌。(附億宏生物科技有限公司產(chǎn)品相關(guān)資料)蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)同時(shí)與各地苗木市場(chǎng)聯(lián)營(yíng)，直銷各種規(guī)格、品種的綠化苗木，通過(guò)這種平臺(tái)與窗口，更好地掌握苗木市場(chǎng)所需的各種苗木，套種在油茶林間。一方面不浪費(fèi)土地資源，節(jié)省除草、施肥、人工等費(fèi)用，另一方面擴(kuò)大園藝場(chǎng)接觸面、交際圈和觀賞性，走邊經(jīng)營(yíng)邊發(fā)展規(guī)模的可行性創(chuàng)業(yè)之路。套種也是每一品種分區(qū)規(guī)范化種植，規(guī)格從小到大，便于管理也便于游客選苗移栽。（附園林綠化苗木圖片）

蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)位于安徽省廣德縣境內(nèi)，距縣城（廣德至安吉）東南方向15公里。廣德縣地處蘇、浙、皖三省交界處，距上海220公里，南京170公里，杭州130公里，由周邊十六個(gè)中小城市，驅(qū)車(chē)兩個(gè)半小時(shí)均可抵達(dá)。廣德縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫17.5℃,年均降水量1328毫米，無(wú)霜期近300天，日照充足，適宜種植各類綠化苗木。
蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)，歷年來(lái)一直與各大苗木市場(chǎng)聯(lián)營(yíng)，直銷各種規(guī)格、品種的綠化苗木，品種的規(guī)格從小芽苗、扦插苗到幾十公分。主要品種有桂花、銀杏、油茶、茶花、無(wú)球懸鈴木、紫薇、香樟、水杉、櫸樹(shù)、樸樹(shù)、紅葉石楠、無(wú)患子、合歡、黃山欒、大葉女貞、雞爪槭、紅楓、三角楓、櫻花（早、晚櫻）、垂柳等等；其他經(jīng)濟(jì)作物有板栗、毛竹、紅殼竹、淡竹、紫竹、黃殼竹等。
2012年，蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)逐步規(guī)�；C合發(fā)展，
在原有的綠化苗木種植、批發(fā)銷售的基礎(chǔ)上，又租用了附近村民的千畝生態(tài)林，并在林間套種油茶、綠化苗木作為基地；同時(shí)，蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)攜手安徽億宏生物科技開(kāi)發(fā)有限公司，努力把山茶油系列產(chǎn)品暢銷到北京、上海、江蘇、浙江、福建、廣州、深圳及東南亞一帶，努力打造蘆湖竹海情侶灣生態(tài)旅游自然品牌，把世界各地游客引進(jìn)來(lái)，讓游客們滿意的把我們的特色產(chǎn)品帶出去。
蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)，結(jié)合蘆湖竹海綜合發(fā)展規(guī)劃，抓住政府創(chuàng)建美麗鄉(xiāng)村契機(jī)，把自己的家園與蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場(chǎng)融合為一體，努力創(chuàng)建成為蘆湖竹海的后花園，更好的形成一條旅游觀光、休閑度假產(chǎn)業(yè)鏈。