關(guān)鍵詞：地形設(shè)計 低密度住宅

　　低密度住宅主要包括townhouse 、獨立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。所謂的“低密度”從專業(yè)上來說應(yīng)該指的是低容積率，它是相對于城區(qū)容積率較高的高層建筑而言的，可以認為滿足容積率在1.5以下，限高18米的規(guī)劃要求的住宅都可以屬于低密度住宅。

　　隨著大城市土地資源的稀缺，房地產(chǎn)開發(fā)成本居高不下，低密度住宅產(chǎn)品日益向高端化發(fā)展。低密度住宅的高端化對于景觀品質(zhì)提出了越來越高的要求。在低密度住宅景觀中，地形設(shè)計成為較基礎(chǔ)也是較重要的環(huán)節(jié)之一。根據(jù)景觀學(xué)理論，地形設(shè)計的設(shè)計是滿足道路交通、場地排水的功能需要，創(chuàng)造豐富的景觀空間效果、提供植物種植良好小環(huán)境，改善環(huán)境景觀等多方面的綜合要求的必要條件，是研究室外場地和基地自然條件的技術(shù)設(shè)計，也是研究室外場地和建筑關(guān)系的技術(shù)設(shè)計。相對于高層住宅景觀設(shè)計，在低密度住宅景觀中，地形設(shè)計是重中之重，應(yīng)當特別研究，深化細化。

　　在近期進行中的《上海御品園林別墅區(qū)》景觀項目中，地形設(shè)計貫穿項目規(guī)劃到施工，全程都作為一個專項特別予以重視。我在該項目設(shè)計工作中，全程實踐了地形設(shè)計的理論，實現(xiàn)了自然、景觀、建筑的和諧共生，具體內(nèi)容將在下文中擇要論述。

　　上海《御品園林》別墅區(qū)位于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)，北臨大橫溇，與綠波花園低層住宅等低層住宅小區(qū)隔河相望，東臨西向陽河，南臨徐南路和a9滬青平高速公路，西臨前云路。本工程基地總用地面積30.7981公頃，總建筑面積160559平方米。本工程由低層住宅為主，在一期地塊布置有商業(yè)配套用房，小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理和業(yè)主辦公室，設(shè)有網(wǎng)球場、室內(nèi)游泳池、景觀水池、中心綠地等，是一個高標準住宅小區(qū)。

　　1、河網(wǎng)水系形成總體布局構(gòu)架

　　小區(qū)位于上海水資源較為豐富的青浦，豐富的水系及其建立起來的生態(tài)環(huán)境是其珍貴的資源與優(yōu)勢，給小區(qū)帶來的不僅是景觀環(huán)境的賞心悅目，更是可以調(diào)節(jié)其微氣候環(huán)境的基礎(chǔ)。項目基地地勢平坦，大部分為魚塘、農(nóng)田，河道縱橫。在沿河道的兩側(cè)分布有數(shù)處村落，西向陽河河畔有部分廠房。在對基地多少次現(xiàn)場踏勘后，規(guī)劃設(shè)計利用基地固有的景觀生態(tài)，對主要的河網(wǎng)框架予以保留，沿前云路、徐南路增開環(huán)路河，布置水網(wǎng)，并利用現(xiàn)有的西庫浜頭、小橫溇、謝家圩新開河以及新開的縱河，形成“三橫五縱”貫通的河網(wǎng)，將地塊分割成五個組團。天然的河道是這些地塊的自然分界，也充分發(fā)揮了天然河道的景觀與生態(tài)作用，使其作用達到較大化。同時，從建筑布局要求出發(fā)，填埋5個地塊內(nèi)小的斷頭浜，從而形成住宅周邊環(huán)水的優(yōu)美景觀，沿河道布置河道景觀，營造河道、綠地等景觀氛圍，使所有戶型均能領(lǐng)略景觀的不同視點，以便較大限度的提高住宅的品質(zhì)。從雨水收集系統(tǒng)布局而言，適應(yīng)城市圩區(qū)的雨水排放模式，其河網(wǎng)水系布局也非常合理。

　　圖1：項目鳥瞰圖，設(shè)計貫通現(xiàn)狀河道，形成的河網(wǎng)將項目用地自然圍合為五個組團

　　2、豎向設(shè)計控制總體空間高程

　　2.1、地塊的水務(wù)現(xiàn)狀：目前基地的現(xiàn)狀平均高程為吳淞高程2.8-3.0米左右，這一區(qū)域地勢處于比較低的地勢，根據(jù)2007年3月1日報送市水務(wù)局批準的《青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)水系調(diào)整規(guī)劃》對本項目區(qū)域的安排意見，根據(jù)徐涇鎮(zhèn)水系調(diào)整規(guī)劃界定范圍，本項目屬于徐涇西南圩區(qū)中的前明圩區(qū)，本項目周邊水體，在遇特殊災(zāi)害時，服從統(tǒng)一調(diào)度，防洪除澇納于前明圩區(qū)安排。本項目周邊水體近期平均水位按2.5m控制，較高控制水位為3.0m。如出現(xiàn)嚴重操作失誤，西南圩區(qū)內(nèi)的平均水位將有10個小時超過3.0m�！肚嗥謪^(qū)徐涇鎮(zhèn)水系調(diào)整規(guī)劃》的水務(wù)報告中第6.4條提出:圩區(qū)外河西向陽河現(xiàn)階段堤防堤頂高程設(shè)置為4.2米。因此,基地需堆土，保證基地內(nèi)的標高高于堤防堤頂高程。

　　2.2、城市道路的絕對標高：徐南路為吳淞高程3.90m，前云路為吳淞高程4.20m。目前基地的現(xiàn)狀平均高程為吳淞高程2.8-3.0m左右，比城市道路標高低1m左右，基地需堆土，保證基地內(nèi)的標高高于城市道路的標高。

　　2.3、橋梁的標高設(shè)計：小區(qū)的兩個出口通過橋梁分別連接徐南路、前云路。小區(qū)內(nèi)地塊被自然水系分割成五個獨立的地塊，地塊與地塊之間，地塊與城市道路之間，通過8座橋梁連接。為保證橋底的設(shè)計絕對標高大于4.0m（吳淞高程），并考慮橋的梁斷面設(shè)計高度1m左右，加上預(yù)留各工種管線的安裝空間，現(xiàn)橋梁的路面設(shè)計絕對標高定為6.0m左右（吳淞高程）。因此，基地內(nèi)道路設(shè)計標高定為6.0m左右。

　　2.4、低層住宅高度：低層住宅為地下一層、地面二層，地下層層高控制在3.2m，一層層高為3.5m，二層至檐口高度為3.5m左右，室內(nèi)±0.00與小區(qū)道路中心的高差為0.95m左右。

綜上所述，本項目周邊地勢開闊，四面臨水，與城市道路間有寬闊的水域及綠化帶，平均水位按2.5m控制，較高控制水位為3.0m。根據(jù)地塊周邊的水務(wù)現(xiàn)狀，考慮了橋梁路面的設(shè)計標高。本方案設(shè)計，把地塊按等高線規(guī)劃成一個5個島。道路及橋梁路面的設(shè)計絕對標高在6.m左右。沿河部分的建筑入口均朝向道路。建筑的±0.00設(shè)計絕對標高為吳淞高程6.95m，沿河的私家庭院的場地坡向河道。

3、利用地形，因勢利導(dǎo)，優(yōu)化建筑房型

水景是本項目得天獨厚的資源。臨河的別墅也因有直面天然河道的私家花園而增值。但是一層室內(nèi)設(shè)計標高6.95m，與平均水位2.50m高差高達4.5m左右。從視線分析顯示，在一層無法看到河面。而在私家花園中，建筑到水面的坡度太陡，不適合展開活動，甚至有安全隱患。這種“臨水不親水”的尷尬狀態(tài)在許多水景別墅樓盤中都存在。經(jīng)過思考和計算，從地形設(shè)計的角度，向建筑設(shè)計提出以下的建議策略：將私家花園分為朝路花園和朝河花園2個部分，2個部分之間通過擋土墻和臺階聯(lián)系分隔。朝路花園地面設(shè)計標高同道路標高持平。朝河花園的地坪降至3.6m的控制標高,略高于較高水位。原來埋在土中的地下室(室內(nèi)地坪標高3.8左右)可以向河方向開窗開門，直接進出朝河花園.。地下室從一個完全輔助性的用房成為一個可以作為滿足起居生活空間的空間。而在建筑指標上容積率計算是以建筑入口處地面以上兩層的建筑面積計算，地下部分不計入容積率標，其實質(zhì)空間概念也因此從地下室置換為負一層。朝河花園從地形上可以分為2個部分：第一部分從負一層較后一級臺階到3.6標高，進深不小于控制不大于5%的坡度，滿足排水和所有戶外休閑活動的需要；第二部分從3.6標高的等高線坡向標高2.6的駁岸，坡度在15%左右，可以種植親水植物、布置河石等。5個島形成中間高，四周低的形態(tài)。總而言之，地形設(shè)計對建筑的的建議實現(xiàn)下列提升：地下室從輔助用房成為生活用房；私家花園從不利于開展戶外活動到適合戶外活動；建筑到水岸景觀過渡自然，不再有高高在上、格格不入的感覺，從臨水不親水到真正的水岸生活。

　　4、河岸線的深化設(shè)計

　　4.1、河岸線特點：經(jīng)統(tǒng)計，本項目河岸線長度達到5.8公里。根據(jù)規(guī)劃功能不同，水岸基本上可以分為公共休閑區(qū)水岸和私家花園水岸兩部分。其中濱河道路水岸和公共休閑水岸各占岸線4%，私家花園水岸占92%。

　　4.2、駁岸設(shè)計原則與形式：在水岸的地形處理上追求“安全、自然，有趣”。所有河岸均按規(guī)范要求設(shè)有安全平臺。駁岸的地形設(shè)計原則是“親水”，杜絕硬墻將水和岸一分為二切斷式的做法，達到綠岸向河水自然過渡的效果。自然駁岸設(shè)計采取了一層式駁岸和三層式駁岸兩種做法。所謂一層式駁岸就是靠一層標高的擋土墻作為河岸，地形設(shè)計重點在于將駁岸的標高定位為2.6m，比常水位2.5m僅高出10公分，駁岸頂部寬度縮小為10公分，可以完全被草坪或灌木枝葉覆蓋。這種駁岸適合形成草坪直接延伸入水面的自然效果，而草坪也不會因為經(jīng)常被浸泡而影響生長質(zhì)量。所謂三段式駁岸就是由三層擋土墻作來做為駁岸。其中較高一層駁岸標高定位為2.7m,下2層擋土墻標高分別為2.4m和2.1m，下2層擋土墻位于常水位下，墻內(nèi)根據(jù)種植設(shè)計需要，適于種植水生植物，不會因為河水沖刷移位或蔓延，形成良好的層次。為了使人們的休閑活動能夠近水、親水，在公共休閑區(qū)的水岸，如會所區(qū)水岸和濱河大道水岸，地形上采取了自然駁岸和親水平臺相結(jié)合的做法。較下層親水平臺地面標高設(shè)定為2.8m，平臺懸挑出水面30公分，使親水平臺形成浮在水面上的視覺效果，并能有效擴大視覺上的水面范圍，有無止境之意。

　　4.3、駁岸、總體地形與建：為使親水平臺和車行道路貫通，地形上通過臺階和不同標高的活動平臺聯(lián)系。例如，在會所面向河道的庭園中，會所入口廣場（地面標高6.5m）、一層大露臺（地面標高6.95m）、活動廣場（地面標高4.0m）親水平臺（地面標高2.8m）這些平臺場地穿插在坡地綠化中，由大臺階互相聯(lián)系溝通，在會所面河立面上活潑有層次，在會所庭院中觀景活動也有了不同高度的視角，豐富了游園的趣味。

　　圖 2：項目施工現(xiàn)場正在修建三層式駁岸

　　圖 3: 項目施工現(xiàn)場正在修建親水平臺、木樁駁岸和單層式駁岸

　　5、綠化設(shè)計必須結(jié)合豎向設(shè)計

　　徐南路綠化帶位于項目南側(cè)，徐南路綠化帶長610m，寬28m，是本項目景觀綠化用地中規(guī)模較大的集中綠化之一。徐南路綠帶以南為徐南路，徐南路基本上為機動車交通，非機動車與行人交通量非常少。距徐南路綠化帶向南78米即是滬青平高速公路。因而徐南路綠帶的地形設(shè)計首先要解決的是如何降噪、防塵的遮擋功能。其次，本項目規(guī)劃主口位于徐南路上，長達610m的綠帶是本項目的城市展示界面，需能夠與其頂級樓盤的品質(zhì)相對應(yīng)。從功能上來說，一方面要滿足別墅樓盤對私密性的要求，另一方面要展示其自然的品質(zhì)。第三，徐南路綠化帶以北直面項目內(nèi)部，中間以環(huán)路河為隔，提供了足夠的觀賞距離，因而在設(shè)計上需要考慮該綠化帶在別墅內(nèi)的觀賞視覺效果�；�于對該用地的分析，徐南路綠帶的地形設(shè)計是這樣思考的：

　�。�1）、沿綠帶長度方向堆坡，主要向北環(huán)路河、向南徐南路2側(cè)放坡，形成一條連貫的坡脊線；

　�。�2）、考慮到該綠化帶對于徐南路來說主要功能是遮擋視線和噪音的，而對于別墅區(qū)內(nèi)部是觀賞面的功能，確定靠向徐南路的南坡比較陡，坡比值控制在1：2-1：3，而靠向環(huán)路河的北坡比較舒緩，破比值控制在1：5以下；

　　（3）、為了烘托主入口的氛圍，在主入口道路兩側(cè)起坡達到較大，并向主入口靠近，形成坡脊線的高潮。

　　（4）、為了和項目內(nèi)部自然風(fēng)格相呼應(yīng)，徐南路綠化帶的堆坡采用連貫自然有節(jié)奏變化起伏的地形。

　　兼顧以上4條考慮，經(jīng)過計算，徐南路綠化帶橫向展開7個土坡，主入口2側(cè)為較高堆坡，達3.5m，其余堆坡在2-3m不等。

　　（5）、綠化設(shè)計與地形設(shè)計相配合，在坡脊線種植大規(guī)格直生銀杏、池杉等落葉喬木以及雪松、香樟、廣玉蘭等常綠喬木，形成自然起伏的天際線；中層次上種植桂花、石楠等常綠大灌木實現(xiàn)視線和噪音的遮擋，間隔組團種植海棠、石榴、紅葉李、紫荊等落葉大灌木和小喬木，增加四季的觀賞性；中低層次上種植八角金盤、十大功勞、金絲桃、梔子、金葉女貞、杜鵑、紅葉小檗等灌木，增加色彩和植物造型的層次；在地被植物的選擇上，向徐南路方向上選擇不可踩踏的麥冬，而向環(huán)路河方向上大面積選用四季常綠的混播草坪。結(jié)合地形的植物配置，可以使得植物規(guī)格更高大，不同植物的配置更顯層次，起伏的草坪在陽光下也更生動。尤其在別墅區(qū)內(nèi)部觀賞徐南路綠帶，結(jié)合反射在環(huán)路河中的倒影，如同一幅展開的畫卷，美不勝收。

　　圖4:項目入口，地形和種植相結(jié)合形成密閉飽滿的綠化空間

　　6、室內(nèi)外空間銜接界面需要地形設(shè)計的深化細化

　　在地形設(shè)計中，室內(nèi)外空間的銜接也需要認真考慮，精心設(shè)計。在大多數(shù)項目的設(shè)計中，因為建筑單位負責(zé)建筑單體的設(shè)計，園林景觀負責(zé)景觀綠地的設(shè)計，而位于建筑單體和景觀綠地交接的界面總成為設(shè)計的空白點。在這個界面上包括聯(lián)系室內(nèi)外交通高差的門廊、露臺、平臺、臺階、坡道、花池、矮墻等。這些構(gòu)筑小品豐富的高差元素在每一個出入口都可以與綠化構(gòu)成精致的一景。在御品園林這個項目中，對每一個建筑向道路、向花園的每一個出入口都進行了仔細推敲，例如入口平臺的標高，臺階的高度，矮墻的高度，出入口的方位等，配合西班牙風(fēng)格的面層裝飾、花缽、標識和燈具，與建筑色彩、體量、風(fēng)格協(xié)調(diào)，做到每組入口都合理美觀。

圖5：利用項目會所入口的高差，形成臺階和水池的組景

圖6: 抬高會所內(nèi)庭院地坪，使得門廊和內(nèi)庭院自然過渡，連為一體

　　結(jié)語：

　　可以打個比方這樣理解景觀的構(gòu)成：規(guī)劃布局是骨骼，暢通的交通、交通管線是血脈經(jīng)絡(luò)，地形是筋肉，綠化與場地是發(fā)膚，景觀小品是裝飾。地形使得景觀有了線條，有了活力，有了美感。

　　由于低密度住宅層數(shù)低，往往沒有高層住宅那樣寬廣的宅間綠地或中央花園。它的優(yōu)勢在于建筑與景觀的充分融合，建筑成為景觀的一部分。通過精心的地形設(shè)計，低密度住宅景觀可使建筑和景觀自然過度，融為一體：水平上形成從中心綠地到組團花園、庭院、露臺到室內(nèi)的序列，縱向上形成從水面到地被、灌木、臺階、陽臺、窗臺、屋頂和喬木樹冠的序列。建筑通過露臺、陽臺、臺階向室外空間延伸，而景觀空間通過花架、花缽、花池向建筑滲透。植物樹冠的輪廓和屋頂交織在一起，形成柔和活潑的天際線。建筑和景觀具有和諧共生的空間關(guān)系特點。

　　在低密度居住區(qū)景觀的設(shè)計中，地形的設(shè)計和其他景觀設(shè)計技術(shù)要充分協(xié)調(diào)，就可相得益彰，獲得自然、景觀、建筑的和諧空間。地形的設(shè)計從早期介入，貫穿規(guī)劃、設(shè)計到施工的全過程，從統(tǒng)籌全局到微觀空間的細化。地形設(shè)計需要有全局觀、創(chuàng)新性、協(xié)作性和深化細化能力。重視地形的設(shè)計就是打造精品景觀較重要的環(huán)節(jié)。