時(shí)下，生態(tài)綠化是樓盤建筑較得人心也是較具賣相的亮點(diǎn)之一。開發(fā)商們無不極盡能事地大搞區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，從嘉州花城的小區(qū)園林景觀到巴比倫的空中花園，再到花語美地的花香智能社區(qū)，紅花綠葉處處彰顯著迷人的風(fēng)采。然而，潛力無限的樓頂花園卻往往被人們所忽視。
樓頂綠化業(yè)主受益
在炎熱的夏日，頂樓由于缺乏綠化，長(zhǎng)時(shí)間的暴曬會(huì)導(dǎo)致房間溫度過高，即使是開空調(diào)也無濟(jì)于事。有人經(jīng)過專門測(cè)試，發(fā)現(xiàn)夏季樓頂溫度基本在３７―４０度之間。如果能將樓頂進(jìn)行適當(dāng)?shù)木G化改造，不僅能夠增強(qiáng)樓頂?shù)母魺岜刈饔�，還會(huì)起到“冬暖夏涼”的良好溫度調(diào)節(jié)作用，一般能夠有效降低屋頂溫度３―６度，減少頂層用戶的空調(diào)耗電量。同時(shí)，樓頂綠化還具有相當(dāng)可觀的經(jīng)濟(jì)效益。酷愛園藝的王先生把樓頂設(shè)計(jì)成園藝區(qū)后，不僅自己的業(yè)余愛好有了寄托，而且收入也不菲。
樓頂綠化成本不高
頂樓難賣一直以來都是樓市銷售的一個(gè)難點(diǎn)。一些開發(fā)商為了將頂樓順利出手，往往花大價(jià)錢將頂層作強(qiáng)防水處理，做一個(gè)游泳池；或是將頂樓設(shè)計(jì)成閣樓形式，“買頂樓送泳池”、“買頂層送閣樓”等，在設(shè)計(jì)和建筑上，花大量心思推銷頂樓。殊不知，樓頂花園也是一大賣點(diǎn)。目前，樓頂綠化在樂山還處于空白階段，是一個(gè)未被開發(fā)的領(lǐng)域。只有少數(shù)小區(qū)的居民自發(fā)地在自家的樓頂上小規(guī)模地栽花種草，不成氣候。
據(jù)了解，在樓頂打造私家花園所需費(fèi)用并不高，只需將樓頂做好防水和承重處理便可以，對(duì)已建造好的房屋樓頂，其工程難度也不是很大。
怎樣做好樓頂綠化
樓頂花園綠化，有關(guān)人士針對(duì)目前的市場(chǎng)情況，提出如下思路：
一是將樓頂產(chǎn)權(quán)私有化。將樓頂物業(yè)私有化，產(chǎn)權(quán)明晰，業(yè)主就可以放心地對(duì)樓頂進(jìn)行綠化改造。
二是協(xié)調(diào)好樓頂?shù)墓灿霉δ�。如私有樓頂業(yè)主必須設(shè)置供其它用戶進(jìn)入樓頂?shù)木o急開啟通道等，如遇火災(zāi)，其它樓層業(yè)主可以及時(shí)進(jìn)入頂層逃生。
三是制定管理維護(hù)規(guī)則。如樓頂產(chǎn)權(quán)擁有者對(duì)樓頂?shù)沫h(huán)境綠化負(fù)有全部責(zé)任，不得破壞樓頂結(jié)構(gòu)，荒廢棄置樓頂，配合物業(yè)管理公司對(duì)設(shè)置在樓頂?shù)墓灿迷O(shè)置維護(hù)工作提供方便等。
