水，在文人墨客的文章中，永遠(yuǎn)寫(xiě)不完、道不盡。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，水，是一個(gè)較能增添人文氣息的素材，又是全面提升樓盤(pán)品質(zhì)的因素。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，誰(shuí)將水的文章做好、做精，誰(shuí)就會(huì)成為這個(gè)市場(chǎng)的一個(gè)勝利者。

但如果水景后期管理稍有不慎，“活水”就會(huì)變“禍水”，水也猶如一把"雙刃劍"。時(shí)值武漢步入盛夏，如水景“藻類(lèi)泛濫，渾濁發(fā)臭，蚊蠅滋生”就不堪忍受。那么，是否有可行有效的辦法治理樓盤(pán)死水，水景如何“保鮮”呢？

水生生態(tài)處理法

設(shè)計(jì)和治理是主要問(wèn)題。中科院武漢植物研究所的研究員、水生植物專(zhuān)家陳路指出：景觀一定要保持生態(tài)的原則。在水環(huán)境的處理上，可以利用原有的自然條件做出類(lèi)似濕地、蘆葦?shù)纫叭さ脑鷳B(tài)風(fēng)格，這樣讓水系通過(guò)自身的生態(tài)系統(tǒng)平衡，降低養(yǎng)護(hù)成本。

注重采用凈化水質(zhì)植物，其中包括沉水植物、挺水植物和浮水植物，如水生鳶尾、千屈菜、溪蓀、荷花、睡蓮、蘆葦?shù)绕贩N。這些植物對(duì)水體凈化有很好的作用，又能體現(xiàn)水體景觀的自然美。

有專(zhuān)家則認(rèn)為，從某種程度上說(shuō)，植物搭配一定要考慮有些有驅(qū)蚊蟲(chóng)的作用，比方說(shuō)樟樹(shù)有驅(qū)蟲(chóng)的功效，水一定要是活的，“水不在大”活水就靈，清就明。

近幾年，在水景處理中通過(guò)建立生態(tài)自?xún)魸竦厮跋到y(tǒng)來(lái)凈化水質(zhì)并形成景觀正逐漸為社會(huì)接受。該系統(tǒng)是利用水生生物與植物的生態(tài)系統(tǒng)來(lái)達(dá)到凈水功能，同時(shí)可以和景觀結(jié)合設(shè)計(jì)，并具有低投入、低運(yùn)行成本的優(yōu)點(diǎn)，因而正日益受到重視。

值得一提的是水木清華，它正是采用了生態(tài)自?xún)魸竦厮跋到y(tǒng)---小區(qū)內(nèi)的水景布置從駁岸、原生態(tài)池底、水生植物、水生動(dòng)物全方位考慮，科學(xué)設(shè)計(jì)節(jié)能生態(tài)自?xún)魸竦厮�。以單坡、林地等形式塑造自然堤岸。水池底�?0~30厘米特別配制的底泥，種植了大量的沉水植物(各種水草)、挺水植物(水生鳶尾、蘆葦、蓮藕等)、浮水植物(睡蓮等)，適當(dāng)放養(yǎng)一些水生動(dòng)物(如錦鯉、青蛙、螺螄、蝦類(lèi)等)，形成一個(gè)完整的生態(tài)鏈，使水體達(dá)到自?xún)艄δ�，既保持了水質(zhì)清新，又節(jié)約了維護(hù)管理成本，而且前期投入成本并不高。

同時(shí)，水木清華充分利用原生坡地的獨(dú)特地形地貌，因勢(shì)利導(dǎo)，半地下室和自然水系等建設(shè)方式都有效地節(jié)約了土石方和建筑成本，循環(huán)景觀水系統(tǒng)也大量節(jié)約了景觀綠化的用水。

以水養(yǎng)樹(shù)，以樹(shù)護(hù)水

除了濕地系統(tǒng)水生植物其凈水功能外，住區(qū)的其他綠色植物還對(duì)改善住區(qū)環(huán)境起著多方面的作用：能夠調(diào)節(jié)光照，可以調(diào)節(jié)微環(huán)境溫度，能夠調(diào)節(jié)空氣濕度，可以?xún)艋諝�，可以降低噪聲，可以減少塵埃和細(xì)菌，還具有節(jié)約建筑能耗的作用。

綠色植物為人類(lèi)的居住創(chuàng)造有益的生態(tài)環(huán)境。它不僅能美化環(huán)境，調(diào)節(jié)溫濕度，而且能防御風(fēng)沙，還能凈化空氣、消聲減噪、平衡碳氧。美國(guó)艾斯弧設(shè)計(jì)公司王晗璐指出，在住宅小區(qū)中，綠色植物和水環(huán)境可以有機(jī)地組織在一起，形成良好的生態(tài)系統(tǒng)。通過(guò)住區(qū)水系，可以保證綠色植物的正常生長(zhǎng)；綠色植物也可以良好的維護(hù)、凈化水環(huán)境，形成樹(shù)綠水清的住區(qū)環(huán)境。

從氣候因素來(lái)看，地形、植物、和水面的合理配置可以創(chuàng)造良好的小氣候。采取相應(yīng)手段控制基地內(nèi)溫度、濕度和風(fēng)等環(huán)境因子，使得環(huán)境舒適宜人。如擴(kuò)大水體面積，調(diào)節(jié)小氣候；利用綠化配置阻隔噪聲，調(diào)節(jié)日曬等等。在地形利用方面，充分利用原有的地形地貌，豐富景觀的層次和立體感，同時(shí)還可利用地勢(shì)變化組織水系；同時(shí)創(chuàng)造各種條件，為居住區(qū)生態(tài)系統(tǒng)中的各種有益動(dòng)植物提供更好的的生存環(huán)境，形成一個(gè)鳥(niǎo)語(yǔ)花香，天人合一的居住佳境。在住區(qū)中，環(huán)境景觀系統(tǒng)各要素需從生態(tài)學(xué)與長(zhǎng)期發(fā)展出發(fā)，使之形成一個(gè)具有生命力的自然系統(tǒng)。不僅僅降低了養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，還能形成一個(gè)生態(tài)自然的小區(qū)環(huán)境

因此，無(wú)論是水生生態(tài)處理水體景觀還是以水養(yǎng)林，以林護(hù)水的生態(tài)法，對(duì)于小區(qū)來(lái)說(shuō)都非常重要，此外還要引導(dǎo)住戶(hù)愛(ài)惜環(huán)境、愛(ài)護(hù)水景。

目前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，后期凈水主要依賴(lài)機(jī)械循環(huán)或化學(xué)藥劑，導(dǎo)致水景的養(yǎng)護(hù)成本居高不下。如果開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)階段就具有前瞻性，把水景后期管理維護(hù)成本考慮進(jìn)來(lái)，前期舍得投入，施工階段要保證品質(zhì)，合理配置水生植物和岸上綠化植物不僅可以提高水體自?xún)裟芰�，還可以有效降低水景養(yǎng)護(hù)成本，建成一個(gè)野趣盎然的生態(tài)園林。